2019年3月19日，由广东国评科技成果评价有限公司（第三方专业科技成果评价机构）组织专家对深圳市房地产评估和发展研究中心完成的“基于BIM的房地产个案评估体系研究与示范应用"成果进行评价。评价会上，专家认真听取了项目组的汇报，经过质询和讨论，形成评价结论如下：

1.技术水平评价：

1）【创新性】该科技成果 构建了涵盖基础数据、个案评估以及管理查询的基于BIM的房地产个案评估体系；通过建立工程造价库从BIM中提取建筑物的工料消耗相关信息，并与工程造价站建立关联，以计算当期工程造价；利用BIM对房屋的景观、日照和环境进行了三维建模和量化计算，并形成房地产价格的三维影响因素模型，融入房地产评估中的市场比较法评估流程；对房屋的建筑结构建立细部模型，并将其应用于房地产评估中的成本法评估流程 。完成方通过该研究申请并授权软件著作权 1 件、发表论文 3 篇。成果技术创新性评价为 提升性创新 ；

2）【前瞻性与必要性】该科技成果 将BIM与房地产评估结合，满足了房地产个案评估业务的需要，也为房地产评估向精细化入户评估提供了技术与数据支撑 ，评价为 具有较高的前瞻性与必要性 ；

3）【功能性与可靠性】该科技成果经第三方检测机构测试及现场验证，在信息导入、浏览、指标分析、评估、报告生成输出等各环节均通过测试 。评价为 部分实现预期目标功能 ；

4）【成熟性】根据研究与应用证明材料，该成果评价为 应用验证阶段 ；

5）【系统扩展性】根据研究报告与应用证明材料，该成果评价为 具有一定的系统扩展性 ；

综上，该科技成果综合技术水平评价为 国内领先水平 。

2.应用效益评价：

1）【实用性与适用性】该科技成果 适用于房地产个案评估业务，也可拓展应用于区域性房地产市场分析，满足了房地产评估对权威、准确房价的诉求 ，评价为 具有较大的实用价值 ；

2）【应用效果】该科技成果 在深圳前海土地整备协议中土地补偿价值的评估中实施应用，应用反馈提高了评估模型的精确度 ，评价为 取得了一定的应用效果 ；

3）【经济与社会效益】该科技成果 提升了我国房地产评估的理论与实践水平，并在促进产业发展、节约社会资源、促进公共体系建设等方面体现出经济与社会效益 ，评价为 具有良好的经济与社会效益 ；

本次专家组成员:

冯为民 广东工业大学教授

王如荔 广东省城乡规划设计研究院教授级高工

王幼松 华南理工大学教授

许志坚 广东省建筑设计研究院高级工程师

罗志华 广州大学副教授

评价服务体系:

本次评价采用由中国科学院、华南理工大学等团队研究的评价体系，该体系含理论方法、分类评价指标、大数据分析架构、服务规范等内容。本次评价机构广东国评科技成果评价有限公司由广东省科技厅下属省生产力促进中心、广东省市场监督管理局下属省标准化研究院、广东省科技厅支撑机构广东省高智新兴产业发展研究院发起成立，是科技成果评价第三方权威机构，提供独立、公正、客观、科学、规范的评估评价服务，致力于促进科技成果的转移转化。